知网查重论文样例--基于Java Web的房地产销售系统功能结构分析
系统的功能性需求是以业务需求分析为目标进行的WEB应用系统建设，转换业务需求到功能需求，其中需要对对应的功能还要进行可行性实验，这是因为系统功能的正确性、完整性、强壮性是用户最关心的问题，系统功能的表现也直接决定该项目开发完成后的相应的市场销售情况。为了更好的理解房地销售系统，本文将从房源信息管理、员工信息管理、销售方案管理、销售合同管理。售后处理管理以及房屋预约请求管理进行介绍。不同的模块承担着不同的责任与使命，使用者通过与本项目的不同模块进行交互完成相应的职责操作，不同的使用者有着不同的模块对应同时也有着不同的权限控制，每个部门只能进行相应部门的操作。本系统是用于房地产项目信息管理工作中的，其功能性需求从系统的7大模块划分，每个模块有着不同的使命与职责，通过不同的模块相互协调，系统保证操作人员能够简单顺利的完成所被分配的使命。
整体的模块中功能划分如下图所示：
图3.2系统模块分析图
3.3.1 房源信息管理模块
房源信息管理作为销售模块中对于销售实物的信息管理可以说是起着基础的作用，我们知道在房源在销售中主要分为2大类分别是房屋和店铺，尽管如此对于二者的基本信息仍然具有完整的相似性，只需要将其标注为不同类别即可。
此模块主要负责房源信息的管理，设计的业务操作为查询房源信息、登记刚刚竣工的房源信息、根据销售情况修改房源状态、勘误房源信息以及拆除房屋的信息记录。
3.3.2 员工信息管理模块
员工信息管理是作为销售中负责操作的员工的基本信息进行管理同时需要对其根据相应的销售能力给予薪资的提升等管理。随着时代的发展房地产企业形态和涉猎范围都在持续增长和升温,销售员需求量也逐渐增加，销售人员的质量决定着整体销售营业额的业绩甚至在某种程度上影响着经济状态由此使得房地产企业在人才方面的寻找争夺也在不断升温。商业地产企业要想获得长足发展,维持其发展势头,ERP是一个必不可少的环节。
员工信息管理模块即是负责房地产销售中对员工信息的管理，设计的业务操作为新员工登记、员工信息查询、员工信息变动、离职员工登记、销售业绩查询、销售记录登记。
3.3.3 销售方案管理模块
在房地产销售系统中，销售方案是通过对市场进行调研得到的市场信息，通过市场当前信息状况制定相应的销售计划从而保证房屋销售的顺利执行，进而给企业带来更好更丰富的利润，推动企业本身的发展。
销售方案管理模块通过对销售方案进行管理、筛选从而设计出最优的销售方案，此模块的主要业务操作为市场调研统计信息登记、销售方案立项、销售方案审批、针对未通过审批的销售方案进行修改、针对通过审批的销售方案执行以及销售方案查询。
销售方案立项是基于市场调研信息，这点符合我们对系统的设定以及实际的操作，同时只有通过审批的销售方案才被允许执行这也是和实际相一致的。
3.3.4 销售合同管理模块
在房地产销售系统中，销售合同是沟通企业与购买者客户沟通的一个凭证，客户通过和企业签订合同从而得到房屋或店铺的使用权，同时客户也能够通过合同维护自身的相关权益或利益，与此相对应的公司需要根据合同给予客户相关的信息权益的保障。
销售合同管理模块作为对客户与公司之间信息保障的管理，涉及的主要业务操作为拟定销售合同、销售合同的签订、合同协议的更改、合同舍弃以及合同协议生效与执行。
销售合同签订用例拓展了拟定销售合同用例，合同协议更改用例、舍弃合同用例和合同生效执行用例均拓展了销售合同签订用例，这点是和实际操作相一致的。
3.3.5 客户信息管理模块
在房地产销售系统中，客户信息管理模块涉及的主要操作有客户信息记录、客户信息查询、客户信息勘误。客户信息是企业内对于市场或某种需求挖掘的赖以生存的基础，同时对客户信息进行管理能够在最快的时间快速的与客户进行沟通比如在发生售后的时候，通过此模块能够有效的找到相应的客户。
3.3.6 售后处理管理模块
在房地产销售系统中，售后作为房源合同签订后一个不可缺少的环节在很大程度上影响着企业相应的名誉，企业把售后做的越好其相应的口碑越好，从而通过口碑相传能够带来更多的客户从而创造更多的价值和利润。
售后处理管理模块主要涉及的业务操作为客户售后申请登记、客户售后处理与执行、客户售后信息反馈记录以及客户反馈信息处理。
通过用例图我们可以看出在售后处理管理模块中各个用例彼此之间是拓展关系，只有当前一个用例执行才能进行下一个用例。
3.3.7 房屋预约管理模块
在房地产销售系统中，房屋预约请求是放生在客户对某种房屋或店铺感兴趣想通过实地考察从而衍生出来的一个模块，通过此模块企业对相应的客户分配适合的陪同人员，从而保证客户能够对房源进行深刻的了解从而达到房源销售的目的。
房屋预约请求处理模块主要负责客户对房源查看请求的管理，涉及的操作有房屋预约请求登记、房屋预约请求查询、房屋预约请求执行、房屋预约请求反馈信息记录。
同时操作之间存在着相互关系，比如预约信息查询和预约信息处理用例均需要拓展预约请求登记用例，这和实际操作是一致的，因为只有对已经登记在案的用例才能够进行查询和处理。预约信息反馈是用于记录客户对此次预约的反馈信息主要是针对客户对感兴趣房屋类型进行记录，以便进行合适的放行推荐。
