知网论文检测范文-投资性房地产中公允价值计量下的盈余管理

知网论文检测范文-投资性房地产中公允价值计量下的盈余管理

《企业会计准则第3号——投资性房地产》对投资性房地产做了具体定义，强调公司可以按照自身的情况选择采用成本计量或是公允价值计量模式，这为企业提供了更大的自主选择空间。然而，采用不同的计量模式对企业利润的影响是巨大的，按照目前的市场环境，采用公允价值进行计量时确认的资产额要明显高于历史成本，同时，在采用公允价值进行计量时，不要求对折旧进行摊销，公允价值发生变动产生的损益直接计入到当期损益之中，这会导致利润的上升。因此，上市公司通过计量方式的选择进行盈余管理更加容易。例如，中航地产2009年利润总额突然大幅上涨正是因为投资性房地产后续计量模式发生了改变。

中航地产自2009年初起，对投资性房地产的后续计量模式开始采用公允价值计量模式，针对这一改变对公司在2008年以及2011年的部分财务数据进行分析。

中航地产2008-2011年部分财务数据如表2所示。

              表2 中航地产2008-2011年部分财务数据          单位：万元

从表2中可以看出中航地产在2008-2011年，公司利润总额以及所有者权益呈上升趋势，对比2008年与2009年的财务数据，2009年公司的利润总额及所有者权益较上一年度分别增长525%，4%，利润总额出现了明显增长，同期公允价值变动损益较上一年增长56%，进一步细致分析公司2009年财务数据发现，采用公允价值模式进行计量时，公司投资性房地产公允价值金额大于账面价值33654万元，确认递延所得税负债6730万元，其余调整了公司的留存收益，公司的利润总额中公允价值变动损益占了21.3%，这说明公司从采用成本模式进行计量变为公允价值计量模式后，利润会发生明显变化，公司的利润总额及所有者权益都会变高。